積和「グランドマスト」の高齢者向け住宅の特徴・費用・口コミまとめ

「グランドマスト」積水ハウスグループ(積和グランマスト株式会社)が運営を行っている高齢者向け賃貸住宅(サービス付き高齢者向け住宅)の特徴・費用、評判や口コミをまとめて紹介します。

高齢者向け住宅「グランマスト」の特徴

グランマストは、積水ハウスグループの積和グランマスト株式会社が運営を行っている高齢者向け賃貸住宅です。

一人暮らしの高齢者は、賃貸住宅の入居審査で落とされてしまうケースが多いのですが、その理由の中には入居時には元気でも孤独死などのリスクがあるからといいます。グランマストは、サービス付きの賃貸住宅で介護サービスがありますので一人暮らしをされている高齢者に特化した賃貸住宅などの特徴を持ちます。また、積水ハウスグループが運営を行っているのも特徴の一つでもあり、戸建て住宅で長年培って来たノウハウを持つため、一般的な有料老人ホームとは異なり介護サービスの提供があるわけではなく、賃貸住宅としての安全性や安心感、そして快適性に優れた住まいを提供してくれることや充実している生活支援サービスなど自立型のサービス付き賃貸です。

グランマストで受けられるサービス内容

グランマストは介護施設ではなく、サービス付き高齢者向け住宅ですので、普通の賃貸住宅とは違い「生活支援サービス」である安否確認、緊急対応、生活相談サービスがついています。

安否確認…一日一回の状況把握

緊急時対応…居室内の緊急ボタンが押されると、日中はリビングアテンダー(生活支援サービススタッフ)が、夜間は警備会社が駆け付けます。

生活相談…生活全般にわたる心配事を相談できます。(近隣の医療・介護施設への取り次ぎ等)

介護が必要になってしまった場合には、可能な限り外部の在宅介護サービスを利用して住み続けることが可能です。

高齢者向け住宅「グランマスト」の費用

グランマストは介護施設や有料老人ホームではなく、「サービス付き高齢者向け住宅(賃貸住宅)」ですので、介護を受ける場合にはグランマストの費用とは別に契約して利用料を支払います

グランマストは、入居時の年齢が60歳以上で、入居の際に自立した生活を送ることができる健康状態である、契約書所定の賃料を負担できるだけの収入や資産がある、身元引受人を1名以上立てることができるなどの条件があります。月額費用などは物件ごとに異なりますが、生活支援サービス費は4万円(税別)です。

グランマスト勝どきの入居費用・月額費用の例

勝どきにあるグランマストを例にして解説すると、Cタイプのお部屋(1LDK+S)の場合では以下のような費用となっています。

敷金と仲介手数料の合計(初期費用) 約495,600円
月額家賃 236,000円
共益費 21,500円
入居費用合計 約797,100円

入居初期費用(敷金・仲介手数料)は約80万円、月々26万円ほどの家賃というイメージです。

高級な有料老人ホームと比較した場合、こちらの方が安く済みますし生活支援サービスもあるので、まだ介護は必要ないけれど一人だと心細いし、将来的に介護が必要になったときも外部の介護サービスを使いながらプライバシーに配慮された自分の部屋で住み続けられると考えると選択肢になるかと思います。

高齢者向け住宅「グランマスト」の施設数・施設のある場所

グランマストは、東京都や神奈川県・埼玉県・千葉県などの関東エリア、愛知県などの中部エリアや関西の大阪府・兵庫県・京都府・奈良県などに施設を展開しています。東京都内の施設数は15で三鷹市や西東京市、府中市には合計4つの施設を用意しており、関西エリアでは大阪府に2つ、兵庫県や京都府、奈良県に各1つを用意しています。東京の中では、世田谷区に3つの施設を用意しており他の地域よりも数が多くなっているのが特徴です。生活支援サービスはどのような施設でも提供されているものですが、場所により家賃などに違いがありますので入居を希望されている人など、身内からの距離だけでなく入居費用なども踏まえて比較されることをおすすめします。

グランマストを選ぶときの注意点・評判・口コミ

グランマストは、積水ハウスグループの積和グランマスト株式会社が運営を行っている高齢者向け賃貸住宅なので、介護施設としての評価ではなく賃貸住宅として考えなくてはなりません。この記事でも紹介しましたようにグランますとはサービス付高齢者向け住宅ですので介護サービスの質という点では有料老人ホームは介護保険施設などと比べることはできません。

大手の積水ハウスが母体となっているだけあって賃貸住宅としての住みやすさは定評があります。グランマストの物件を紹介する公式サイトではよくある質問の中で「介護が必要になった時にも外部の介護サービスを利用して住み続けることができる」とは書かれていますが、実際には本当に要介護4や5などの介護状態になった時に外部の介護サービスだけで住み続けることができるかや、医療が必要になった状態の場合に住み続けることができるかどうかと言うと疑問が残ります。

グランマストで公開している費用についてはあくまでも家賃や管理費などの固定費の部分なので、その他にも介護サービスの費用などかかってくることを入居相談でよく確認しておきましょう。

グランマストはサービス付き高齢者住宅で老人ホームや介護施設と間違えないようにしないといけないのぉ。
生活相談や毎日見守りの安否確認に来てくれるなどの安心感はあるのでちょっと生活が心配な状態だったらいい選択かもしれないね。グランマストに支払う費用の他に介護サービスの費用など色々あるので月額費用はよく確認しないといけないのぉ。

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